ЛЬГОТЫ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

С 1 сентября 2022 года вступил в силу Закон Республики Беларусь от 18.07.2022 № 195-З «Об изменении кодексов», устанавливающий льготный порядок приобретения земельных участков в частную собственность гражданами Республики Беларусь, действие которого ограничено 5 летним сроком с момента вступления в силу данного Закона.

В частности, земельные участки, находящиеся в пользовании у землепользователей на 1 сентября 2022 года в течение 5 лет с указанной даты могут предоставляться в частную собственность гражданам Республики Беларусь с применением коэффициента 0,5.

Приобретение земельных участков в частную собственность предоставит возможность использовать их в качестве источника материального благополучия, способствуя развитию предприимчивости граждан, вовлечению земельных участков в рыночные отношения.

Стоимость земельного участка, передаваемого в частную собственность, определяется на основании кадастровой стоимости, отражающей ценность (полезность) земельного участка.

Например,

кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома на территории города Дубровно в зависимости от расположения оценочной зоны составит от 4 740 до 11 430 руб., то с применением коэффициента 0,5 составит от 2 370 до 5 715 руб.

кадастровая стоимость земельного участка площадью 0,15 га, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома на территории сельских населенных пунктов Дубровенского района находится в диапазоне от 825 до 1 995 руб., то с применением коэффициента 0,5 составит от 412,5 до 997,5 руб.

Земельный участок, принадлежащий на праве частной собственности может являться предметом различных сделок таких как купля-продажа, мена, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству, в том числе и к наследникам, не являющимися гражданами Республики Беларусь.

Например, в случае размещения на земельном участке, находящемся в частной собственности капитального строения, он является предметом договора купли-продажи вместе с капитальным строением, при этом стоимость земельного участка определяется отдельно от стоимости капитального строения, и не может быть ниже его кадастровой стоимости.

Для консультации о размере кадастровой стоимости земельного участка для расчета подлежащей внесению платы за земельный участок и в последующем для подачи заявления о предоставлении земельных участков в частную собственность возможно обратиться в отдел землеустройства Дубровенского райисполкома (г.Дубровно, ул.Комсомольская, 18, здание райисполкома, кабинет № 33).

Все новости