28 сентября 2026

Депутаты Малосавинского сельсовета обсудили вопросы совершенствования работы с пустующими домами

Вопросы совершенствования работы с пустующими домами находятся на постоянном контроле органов местного самоуправления. Недавно этот вопрос обсуждался на сессии депутатов Малосавинского сельсовета. Вопросы законодательства в этой сфере напомнила начальник отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Дубровенского райисполкома Тамара Сапегина.

Она отметила, что с 24 сентября 2021 года сельские исполнительные комитеты работают по реализации Указа Президента Республики Беларусь № 116. Практическая работа по его реализации регламентируется Постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 547 от 23 сентября 2021 года. Под отчуждением жилых домов подразумевается купля-продажа, мена, дарение. Гражданами отчуждаются дома, на которые отсутствуют право удостоверяющие документы, но сведения, о которых внесены в похозяйственную книгу сельского исполнительного комитета до 8 мая 2003 года.

— Для выявления, учета и сокращения количества пустующих жилых домов в районном исполнительном комитете создана комиссия по обследованию состояния жилых домов, расположенных на территории Дубровенского района. С 1 января 2023 года формируется государственный информационный ресурс «Единый реестр имущества», где в открытом доступе размещаются сведения о пустующих домах. При выявлении комиссией жилых домов, на придомовой территории которых не осуществляются предусмотренные законодательством мероприятия по охране земель, не соблюдаются требования к содержанию территории, а также лица, имеющие право владения и пользования домом, в течение трех последних лет не использовали его, либо дом находится в аварийном со стоянии или грозит обвалом, разрушен, в течение 15 рабочих дней с даты проведения визуального осмотра жилого дома в целях признания его пустующим составляется акт осмотра жилого дома.

После составления акта осмотра сельисполкомом направляет правообладателям извещение о наличии оснований для признания жилого дома пустующим. Если правообладатели не известны, или не известно место их фактического проживания, сельисполком обеспечивает опубликование сведения о поиске правообладателей в районной газете «Дняпроўская праўда». Если правообладатели желают использовать дом и привести его и земельный участок в пригодное состояние, они могут подать в сельисполком уведомление любым удобным им способом. К уведомлению прилагаются также копии документа, подтверждающие принадлежность жилого дома собственнику. В случае не предоставления уведомления в срок, установленный в извещении, комиссия составляет заключение о состоянии жилого дома не позднее 15 рабочих дней со дня истечения срока. Не позднее 15 рабочих дней со дня составления заключения сель исполком принимает решение о признании жилого дома пустующим либо об отказе в признании жилого дома пустующим. Не позднее двух месяцев со дня принятия решения о признании жилого дома пустующим сельисполком обязан подать в суд заявление о признании пустующего дома бесхозяйным и передаче его в собственность сельисполкома. В случае поступления от собственника жилого дома письменного заявления на его снос, сельисполком принимает решение о сносе пустующего дома без подачи в суд заявления.

Не позднее 30 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда о при знании пустующего жилого дома бесхозяйным и передаче его в собственность сельисполкома, сельисполком принимает одно из следующих решений: об оставлении пустующего дома в собственности сельисполкома, о продаже пустующего дома на аукционе, о про даже пустующего дома без проведения аукциона, о сносе пустующего жилого дома, — рассказала Тамара Сапегина.

Председатель Малосавинского сельсовета Виктор Кахновский подробно проанализировал систему работы с пустующими домами в населенных пунктах сельсовета.

— На территории Малосавинского сельсовета с начала действия Указа проводилась работа с 47 пустующими домами. Все они внесены в Единый реестр пустующих домов. По 42 домам составлены заключения о соответствии жилого дома критериям пустующего и приняты решения сельисполкома о при знании их пустующими. Сельисполкомом направлено в суд Дубровенского района 28 заявлений о признании домов бесхозяйными и передаче их в собственность сель исполкома. Все заявления удовлетворены. Из этих домов по трем приняты решения о продаже без проведения аукциона, и они проданы гражданам, также продан один дом, переданный в собственность сельсовета еще по 357 Указу. По остальным приняты решения об их сносе. По 12 домам приняты решения о сносе на основании заявлений собственников. Снесено 33 пустующих дома: 9 — в агрогородке Боброво, 3 — в аг.Еремеевщина, 5 — в аг.Россасно, 6 — в д.Карабановичи, по два — в деревнях Барсуки, Негатино, Гураки, Малое Савино, по одному — в деревнях Бурая и Загваздино. Из них по 11 были изготовлены акты разрушения и государственная регистрация прекращения существования капитального строения и прав на него. Помимо этого в сельском исполнительном комитете в рамках данного Указа между гражданами было заключено 5 договоров купли-продажи пустующего жилого дома и 1 договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности на эксплуатируемый жилой дом, которые в дальнейшем были или еще будут приведены в порядок, — отметил Виктор Кахновский.

По результатам сессии депутаты констатировали, что несмотря на проделанную работу, необходимо более активно выявлять дома, соответствующие критериям пустующих. Наряду со сносом пустующих домов больше использовать такие формы как их продажу и приведение в порядок собственниками. Все это будет способствовать порядку в населенных пунктах и безопасности их жителей.

dubrovno.by