Як у Віцебску тым, хто мае патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, бясплатна атрымаць зямельны ўчастак?
У Віцебску для маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў прадастаўляюцца зямельныя ўчасткі ў мікрараёне Арэхава. Чаму менавіта там? Які механізм іх атрымання? Дзе і на якіх умовах у Віцебску могуць набыць участкі ўсё жадаючыя? Адказы на гэтыя пытанні "ВВ" далі ва ўпраўленні землеўпарадкавання гарвыканкама.
Як адзначыла начальнік упраўлення землеўпарадкавання гарвыканкама Таццяна Гузікава, спіс свабодных зямельных участкаў можна знайсці ў інтэрнэце. Напрыклад, на сайтах гарвыканкама, аблвыканкама ў раздзеле “Зямельныя ўчасткі”. Таксама гэтую інфармацыю можна знайсці на стэндзе ўпраўлення землеўпарадкавання.
Па заканадаўству катэгорыям грамадзян, якія маюць у гэтым патрэбу, участкі прадастаўляюцца бясплатна. Пры гэтым выдзяляць іх можна толькі пры наяўнасці мінімальнай інжынерна-транспартнай інфраструктуры. У прыватнасці, гэта цвёрдае дарожнае пакрыццё, водазабеспячэнне і электразабеспячэнне. У Віцебску шчыльная жылая забудова, а ўсёй неабходнай інфраструктурай для выдзялення дадатковай прасторы пад будаўніцтва валодае Арэхава.
- Дзяржава не можа распыляць рэсурсы на праектаванне і будаўніцтва інфраструктуры да адзінкавага ўчастка кожнаму, хто мае патрэбу, - падкрэслівае Таццяна Гузікава.
Для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, у пераліку размешчаны 51 зямельны ўчастак.
Для атрымання ўчастка неабходна звярнуцца ў гарвыканкам у "адно акно", выбраўшы з пераліку ўпадабаны і напісаўшы заяву.
- Служба "адно акно" запытвае ў адпаведнай арганізацыі даведку аб займаным жылым памяшканні і складзе сям'і і даведку арганізацыі па дзяржаўнай рэгістрацыі аб правах на аб'екты нерухомай маёмасці або аб адсутнасці правоў на яе ў дачыненні да грамадзяніна, а таксама членаў яго сям'і, - апісвае далейшую працэдуру Таццяна Мікалаеўна. - Гэта заява з усімі даведкамі адпраўляецца ў наша ўпраўленне. Мы падрыхтоўваем і накіроўваем ДУП "Праектны інстытут Віцебскгіпразем" даручэнне гарвыканкама аб вырабе зямельна-кадастравага плана граніцы зямельнага ўчастка і яе ўстанаўленні на мясцовасці.
Далей заяўнік працуе на падставе дамовы падраду з арганізацыяй па землеўпарадкаванні.
- Заяўніку паказваюць мяжу ўчастка і замацоўваюць яе на мясцовасці межавымі знакамі, - працягвае начальнік упраўлення землеўпарадкавання гарвыканкама. - Фармуецца землеўпарадкавальная справа, якая паступае ў наша ўпраўленне. Мы рыхтуем праект рашэння. Гарвыканкам прымае рашэнне аб выдзяленні ўчастка зацікаўленай асобе, выпіска з якой накіроўваецца грамадзяніну. Таксама рашэнне ў электронным выглядзе накіроўваецца ў агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры для ажыццяўлення грамадзянінам рэгістрацыі права на зямельны ўчастак.
Трэба адзначыць, што права на атрыманне зямельных участкаў грамадзянамі як тымі, хто стаіць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, можа быць рэалізавана толькі адзін раз.
Далей важна своечасова пачаць будаўніцтва на атрыманым участку. Інакш ёсць рызыка яго пазбавіцца.
- Грамадзяніну неабходна на працягу двух месяцаў з даты прыняцця рашэння аб прадастаўленні зямельнага ўчастка ва ўстаноўленым парадку звярнуцца за дзяржаўнай рэгістрацыяй зямельнага ўчастка, права на яго, - кажа Таццяна Гузікава. - І на працягу 1 года з дня дзяржрэгістрацыі прыступіць да занятку дадзенага ўчастка (будаўніцтву) у адпаведнасці з мэтай і ўмовамі яго прадастаўлення. Для гэтага трэба звярнуцца ў адміністрацыю раёна (горада) па месцы знаходжання ўчастка за адпаведнай дазвольнай дакументацыяй. Пасля заканчэння названага перыяду нашымі спецыялістамі правяраецца асваенне зямельнага ўчастка. Калі гэтага не адбываецца, гарвыканкам накіроўвае землекарыстальніку прадпісанне аб неабходнасці на працягу месяца выканаць умовы адвядзення зямельнага ўчастка. Па завяршэнні гэтага часу незасвоены зямельны ўчастак адбіраецца і размяшчаецца ў пераліку свабодных.
Між тым заканадаўствам даецца магчымасць прадоўжыць тэрмін асваення зямельнага ўчастка на 1 год, а будаўніцтва на ўчастку на 2 гады і закансерваваць будоўлю на 3 гады. Усе гэтыя тэрміны вызначаюцца з даты дзяржрэгістрацыі права на зямлю, падкрэслівае Таццяна Гузікава. Галоўнае - да заканчэння тэрміну своечасова звяртацца ў выканкам з адпаведнай заявай.
Як дадала субяседніца, усе ахвочыя могуць набыць участак з аўкцыёну, выбраўшы месца для будучага будаўніцтва таксама з пераліку для названай мэты. Да прыкладу, год таму на ўчастак на вуліцы Чапаева стартавы кошт быў 28 тыс. руб., а прадалі - за 195 тыс. руб. Нядаўна ўчастак у жылым квартале Тулава быў прададзены за 98 тыс. руб. пры стартавым кошце 25 тыс. руб.
