ВОПРОС: Что служит основанием для проведения обслуживающими организациями текущего ремонта в подъезде?

— Основанием для определения потребности в проведении работ по текущему ремонту жилищного фонда, которые финансируются за счет средств граждан, являются прежде всего неудовлетворительное техническое состояние конструктивных элементов здания и его инженерных систем (оборудования), а также периодичность проведения ремонтных работ. Кроме того, решение о необходимости проведения текущего ремонта в соответствии с законодательством могут принять сами граждане.

Важно отметить, что критерием определения необходимости выполнения текущего ремонта подъездов являются несоответствие конструктивных элементов и инженерных систем требованиям к их техническому состоянию, установленным техническими нормативными правовыми актами, а также наличие дефектов отделочного покрытия: сколы, выбоины, трещины, отслоения окрасочного и облицовочного покрытий, штукатурного слоя, наличие несанкционированных надписей и т. д. Если такие дефекты составляют свыше 40 % от общей площади конструктивных элементов подъезда, то должен производиться текущий ремонт всего подъезда. При наличии дефектов на незначительной площади производится ремонт отдельных конструктивных элементов либо локальный ремонт в пределах поврежденных участков.

Выбор материалов отделки и цветового решения при выполнении текущего ремонта подъездов многоквартирных жилых домов принимается в соответствии с решением жителей. В случае если граждане не смогли договориться о цвете, то выбор материалов отделки и цветового решения принимается в соответствии с качеством и цветом существующих материалов.

Все новости