По поручению Генеральной прокуратуры Республики Беларусь прокуратурой Дубровенского района проведена проверка законности начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги по договорам найма арендного жилья, заключенным УП ЖКХ «Дубровно-Коммунальник» на территории г. Дубровно и Дубровенского района.

Изучением договоров найма арендного жилья за 2021-2023 годы прокуратурой района установлены нарушения законодательства в части начисления арендной платы за жилищно-коммунальные услуги, недостатки при составлении договоров найма жилого помещения, работе по инвентаризации государственного жилищного фонда.

Согласно Положению о порядке предоставления арендного жилья, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь 31 декабря 2014 г. №1297 «О предоставлении арендного жилья», в договор найма арендного жилья включается общая площадь жилого помещения.

В соответствии с пунктом 30 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь общая площадь жилого помещения - сумма жилой площади и площади пола подсобных помещений, кроме площади пола балконов, лоджий, террас и неотапливаемых (холодных) помещений.

Размер платы за пользование жилым помещением рассчитывается исходя из фактически потребленных жилищно-коммунальных услуг и арендной платы. Таким образом площадь предоставляемого жилого помещения является существенным условием договора, поскольку исходя из площади жилого помещения рассчитывается плата за пользование жилым помещением, которая в последующем включается в плату за жилищно-коммунальные услуги.

По итогам проведенной проверки выявлены нарушения по завышению на 49,54 кв.м, общей площади в 6 квартирах за счет включения балконов, а также по увеличению сумм платежей за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями и иные нарушения жилищного законодательства.

На основании выявленных нарушений прокуратурой района приняты меры реагирования, потребовано произвести перерасчет неверно начисленных платежей.